ゴルフ会員権の時価は需給バランスで形成され、調べ方は流通市場は関東ゴルフ会員権取引業協同組合と関西ゴルフ会員権取引業協同組合で、コンピューターシステムで形成された市場で分ります。ゴルフ会員権の時価の変動は、経済の先行きを予想することで将来の会員権の価格の動きを予想するファンダメンタル分析と言う調べ方もあります。ファンダメンタルとは経済の状況を示す基礎的要因で、最近のゴルフ会員権時間ファンズメンタルの動きとは違い会員の高齢化もありゴルフ場固有の問題も加味して調べ方を分析する必要があります。それから季節的な要因もあり、年会費の支払い時期である3月から4月にかけて会員権見直しがあるので供給が増えたりシーズンに入る春先から購買意欲が高まり需要が増えて時価が上がります。

また首都圏で立地の良いゴルフ場は安定した時価を保っておりますが、地方はネット予約ができるところが多く年々需要が少なくなっているので、需要を増やす努力が必要となります。そして女性会員から男性女性会員に譲渡可能な証券は、通常会員権にプレミアムがつき会員権価格は割高になりますし女性のメンバーが少ない場所では、通常会員権の倍以上の価格がつくこともあるのです。会員権の所有目的は金融商品としての対象ではなく、実需がメインで名義書き換え料や預託金等の諸費用から経営姿勢や立地条件にメンバー数などが自我を形成する基本要素となっております。相場の下落要因は形外車の破綻等で、会員に不利益になった場合に下落したり経済状況の悪化や地政学的リスクも反映されゴルフ人口の減少とともに会員権を購入する上が減った場合も下落します。

相場の上昇要因は、景気回復やアクセスの改善やコースの改造いや会員募集を伴わない施設の開設などは側にプラス要因として働きます。